Dans les montagnes croates, un groupe d'amis décide de se lancer à l'assaut d'une `via ferrata'. Épris d'aventures, les cinq jeunes gens ne reculent pas quand ils découvrent que la voie d'escalade est fermée au public. N'écoutant que leur courage, ou leur inconscience, ils décident de passer outre les panneaux prohibant l'accès et entament leur périple. Mal leur en prend, leur sympathique randonnée sportive ne tarde pas à virer au cauchemar.

Travaillant dans l'ombre d'un vétéran estimé de la police, le détective téméraire Ezekiel "Zeke" Banks et son partenaire débutant enquêtent sur des meurtres rappelant étrangement le passé macabre de la ville. Piégé dans un mystère qui ne cesse de s'épaissir, Zeke se retrouve la cible d'un jeu morbide.

Une affaire terrifiante de meurtre et de présence maléfique mystérieuse ébranle même les enquêteurs paranormaux Ed et Lorraine Warren, pourtant très aguerris. Dans cette affaire issue de leurs dossiers secrets, Ed et Lorrain commencent par se battre pour protéger l'âme d'un petit garçon, puis basculent dans un monde radicalement inconnu. C'est la première fois dans l'histoire des États-Unis qu'un homme soupçonné de meurtre plaide la possession démoniaque comme ligne de défense.

Ryan Fleege s'installe avec son épouse, Emily, et leur fille, Leila, dans une nouvelle maison. Alors qu'il se rend dans le garage en compagnie de son frère Mike, il découvre près d'une centaine de cassettes ayant appartenu aux anciens propriétaires. Sur l'une d'entre elles, il observe les jeunes soeurs Katie et Kristie en pleine transe. C'est alors que débute une série de phénomènes étranges à l'intérieur de la maison.